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« Marseille fait partie des villes, avec Lyon, qui offrent le plus de potentiel »

Le centre d’affaires Regus, installé au cœur des Docks à Marseille, double sa superficie pour répondre à la demande.

La société d’origine anglo-saxonne, qui dispose de 17 sites en Ile de France et 16 dans 9 villes en région, vient de doubler sa surface d’espaces disponibles en location à Marseille, passant de 550 à 1500 m². « Cela correspond à une montée en charge du taux d’occupation et à une volonté d’ouverture à d’autres clients. Aujourd’hui, nous avons une centaine d’unités juridiques clients mais nous étions limités pour répondre à la demande d’une vingtaine de nouvelles sociétés. Avec ce nouveau site, nous passons de 75 à 111 postes de travail », justifie Thierry Vernet, directeur régional en charge des sites de province. La société, spécialisée dans la mise à disposition de bureaux tout équipés quelle que soit la durée (moyennant une tarification, qui selon les formules, varie de 200 à 10 000€ par mois en), est implantée à Marseille depuis 2001. Dans la région, elle est par ailleurs à Aix (Les Milles) et à Nice (deux sites en cœur de ville et deux à Sofia). « Marseille et Aix, en m² placés, arrivent en deuxième position des sites régionaux derrière Lyon et devant Lille (110m²). Marseille fait partie, avec Lyon, des villes qui offrent le plus de potentiel », explique-t-il.
« Il y a trois critères qui font le prix d’un bureau : sa localisation, sa taille et sa typologie. En coût total d’occupation, nous sommes très attractifs ».
Ce qui lui permet de revendiquer un portefeuille de clients équilibré, réparti à parité égale entre des auto-entrepreneurs, des multinationales pour « accueillir leurs cadres navetteurs », des sociétés régionales qui cherchent à sous-traiter la partie immobilière et l’assistanat de base. « Beaucoup d'entreprises optent pour ces solutions car elles n’ont pas encore suffisamment de visibilité sur leur business mais aussi parce qu’elles cherchent à réaliser des économies d’échelle en mutualisant l’ensemble des critères qui composent le coût total d’occupation », résume Thierry Vernet, qui avance un gain possible allant jusqu’ à 75%.
« Il y a quatre critères déterminants pour l’entreprise qui choisit une telle solution : recherche de flexibilité, de visibilité sur les coûts, de disponibilité et d’accès rapide à un besoin de bureaux additionnels et d’une souplesse géographique ».
Au niveau mondial, le groupe disposera, à la fin de l’année, de 1200 centres d’affaires dans 85 pays (500 villes) et revendique 800 000 utilisateurs quotidiens. En France, « nous aurons une taille critique quand nous atteindrons 50 sites». Bordeaux et Nantes intéressent tout particulièrement le groupe londonien, qui se positionne comme le « fournisseur mondial d’espaces de travail innovants ».

A.D

Photo : Thierry Vernet, directeur régional Regus

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